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办事指南
来源: 发布时间:2015-12-18 10:06:56
[字体:]浏览次数:3761次

单位名称:赤峰市住房和城乡建设委员会

权力编号:NMCF-00-ZJ-QR-002000

 

房屋抵押权登记服务指南

 

承办机构:赤峰市住建委--赤峰市房屋交易产权管理中心

行政权力名称:房屋抵押权登记

法律法规依据:

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条;

    2、《房屋登记办法》第四十二条;

    3、《房屋登记办法》第四十五条;

    4、《房屋登记办法》第四十八条;

    5、《房屋登记办法》第五十条;

    6、《房屋登记办法》第五十四条;

    7、《房屋登记办法》第五十六条;

    8、《房屋登记办法》第五十九条。

审核范围和条件:赤峰市红山、松山、新城中心城区(和美工业园区除外)。

申报材料:

一般抵押权设立登记申请材料表

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件和经比对的复印件

4

集体所有建设用地使用权证明

原件和经比对的复印件

乡镇、村企业以厂房等建筑物设定抵押权

5

主债权合同

原件

6

抵押合同

原件

7

预告登记证明

原件

已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记

 

一般抵押权转移登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋他项权证书

原件

4

抵押担保的主债权已转让的证明

原件

 

一般抵押权变更登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋他项权证书

原件

4

变更证明

原件或经确认的复印件

抵押当事人姓名或名称,房屋地址、用途等变更

5

变更协议;抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明

原件

抵押标的物范围、担保主债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更;影响到其他抵押权人(抵押权预告登记权利人)利益的,需提交其他抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明

                

最高额抵押权设立登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件和经比对的复印件

4

最高额抵押合同

原件

5

主债权合同

原件

6

已存在债权的证明和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明

原件

担保最高额抵押权设立前已存在的债权

 

   最高额抵押权转移登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋他项权证书

原件

4

抵押担保的主债权已转让的证明

原件

5

对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺

原件

 

   最高额抵押权变更登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋他项权证书

原件

4

对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺

原件

5

变更证明

原件或经确认的复印件

抵押当事人姓名或名称,房屋地址、用途等变更

6

变更协议;其他抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明

原件

抵押标的物范围、债权确定时间、担保债权范围、最高债权额或抵押顺位变更;影响到其他抵押权人(抵押权预告登记权利人)利益的,需提交其他抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明

 

   最高额抵押权确定登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋他项权证书

原件

4

最高额抵押权担保的债权已确定的证明

原件

 

  在建工程抵押权设立登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

建设用地使用权证明或记载土地使用权状况的房地产权证书

原件和经比对的复印件

4

主债权合同

原件

5

抵押合同

原件

6

建设工程规划许可证明

原件和经比对的复印件

 

   在建工程抵押权转移登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

登记证明

原件

4

抵押担保的主债权已转让的证明

原件

 

   在建工程抵押权变更登记申请材料表

 

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

登记证明

原件

4

变更证明

原件或经确认的复印件

抵押当事人姓名或名称,房屋地址、用途等变更

5

变更协议;抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明

原件

抵押标的物范围、担保债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更;影响到其他抵押权人(抵押权预告登记权利人)利益的,需提交其他抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明

 

办事流程:受理→初审→ 审核 → 审批(记载于登记簿)→发证

办结时限:4个工作日

收费标准及收费依据:

    住宅80元/件,非住宅550元/件;《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

申请表格名称及获取方式:

    《赤峰市房屋抵押权设立登记申请书》、《房屋抵押权变更登记和注销登记申请书》、《赤峰市房屋预告登记申请书》获取方式为:赤峰建设网(www.cfjianshe.gov.cn)---办证指南---房屋产权交易—房屋抵押权登记(服务指南)附件。

咨询电话:0476—5885172(红山区)   0476—5890211(新城区)

投诉电话:0476--5890077

受理地址:

    赤峰市房屋交易产权管理中心红山办证大厅(长青街二院西侧)

    赤峰市房屋交易产权管理中心新城办证大厅(新城住建委一楼东侧)

主办:赤峰市住房和城乡建设委员会 承办:赤峰市住房和城乡建设委员会信息中心 备案编号:蒙ICP备07002079号-1